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地產行業集中度提升帶來的聊城鋼管

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宏觀層面的調控方式的轉變帶動了房地產行業的“供給側改革”——地產集中度的提升。任何一個行業的供給側改革本質上都是行業內部的信用分層。在一個總的去宏觀杠桿率或者穩杠桿率的框架下,房地產行業也呈現了這樣的規律。這種集中度的提升實際上從16-17年基于房地產去庫存和棚改貨幣化的一輪小周期的上行期就開始了。龍頭企業由于擁有更好的信用條件,可以快速的加杠桿拿地,在房地產去庫存的宏觀政策導向下快速提高營收,形成了杠桿率和周轉率的“雙擊”。而很多中小房企則面臨著融資條件和傳統銷售模式的雙重惡化,地產行業的銷售集中度和拿地集...More »

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